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BG皇冠体育速度惊人!拿地不到1个月杭州19项目9个亮出设计方案

时间:2022-12-22


  BG皇冠体育其中,速度最快的是绿城闲林项目、万科西兴项目,双双于9月29日下午规划公示,距离拿地仅仅过去了14天,速度惊人!

  9个规划公示项目,分别是:绿城闲林、申花、龙坞项目,万科西兴项目,滨江艮北项目,BG皇冠体育华润申花项目,保利华丰项目,招商&北科建运河新城项目,中豪金沙湖项目。

  绿城申花项目,BG皇冠体育位于登云路与学院北路交叉口,周边古翠隐秀、杭州金茂府、天玺&天荟、揽云锦绣里等一众新盘环绕,未来商品房住房精装限价55000元/㎡。

  小区共规划了25幢14-17F高层住宅,1楼均不设住宅,楼幢层高3.05米,架空层层高4.2米,部分架空层高度达5.7米,无公租、无自持,妥妥的改善住宅。

  园区内部规划了大面积绿地、室外体育活动场地等,不过,并没有规划景观水系、户外泳池。

  外立面方面,以大面玻璃幕墙为主,不同于“黑武士”沁园,这一次,绿城回归了蓝色钱江的“蓝色系”,整体观感一如既往的现代、大气。

  华润申花项目,位于华丰新村北侧,比邻华润华丰造纸厂综合体——杭曜置地中心,未来商品房住房精装限价50840元/㎡。

  小区仅规划了6幢8F小高层住宅,楼幢层高3.1米,仅1幢首层局部架空,架空层高4.15米,其余楼幢1楼均设住宅,无公租、无自持,是申花近两年较少见的低密产品。

  园区不大,园林以步道、绿植为主,外加一小部分景观水系;外立面则以浅色调为主,部分高楼层阳台、窗户,外围镶嵌金色边框。BG皇冠体育

  万科西兴项目,位于滨和路与风情大道交叉口,比邻湘云雅苑,BG皇冠体育东面风情大道一路之隔,是萧山市北的拥翠府、翡翠之星等。

  户型预计147-199㎡,未来商品房住房精装限价49300元/㎡,总价预计700-1000万。

  小区规划了7幢25-26F高层住宅,1楼均不设住宅,楼幢层高3.05米,架空层层高4米,无公租、无自持。

  园区内部规划了绿地、景观水系、公共健身场地等;外立面,是大面玻璃勾勒金属线条,色调偏蓝灰。

  9月15日,2022年杭州第三批集中供地土拍中,一共成交了19宗涉宅地,总成交额430.6亿。

  这其中,速度最快的是绿城闲林项目、万科西兴项目,双双于9月29日下午规划公示,距离拿地仅仅过去了14天。

  值得一提的是,绿城9月15日拿地的闲林、BG皇冠体育申花、龙坞三个项目,均已亮出了设计方案。

  事实上,早在9月15日土拍之前,很多房企就已经提前准备好了意向地块的设计方案,产品、户型、景观等。

  设计工作的前置,会为房企在拿地后省下至少1-2个月的“时间差”,从而让项目的开盘速度有效提升。

  三批次拿地项目,赶一赶在年底前开盘的线年,否则销售业绩就要跨年度了。故而很多开发商,更愿意在年底之际,拼一拼、搏一搏。

  此外,下半年杭州市场行情也显示,抢开盘,就是抢占市场先机,有利于最大限度地争取到市场上同总价段产品中的有限客流。

  以杭州时下最难摇的改善板块申花为例,星瓒颂锦府还剩下800套,杭曜置地中心马上要来1763套,庆樾上府可售大约490套,这里就有超过3000套供应了。

  再加上刚规划公示的绿城、华润申花新项目,接下来,申花板块的社保入围门槛,大概率会往下走。

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