BG皇冠体育专题｜住宅产品之阳台设计趋势

　　BG皇冠体育阳台是建筑室内空间的延伸，经过商品房多年的演化历程，已成为户型设计的重要组成部分。这些年来，从开放式阳台到封闭式阳台，从装饰性阳台到花园型阳台，同时衍生出生活阳台、服务阳台等，以满足人们的多样需求，阳台的结构与功能呈现出趋势性变化，其背后亦反映了时代的变迁下人们对居家生活的阶段性理解及风格偏好。

　　对房企而言，阳台结构、形式的设计对于整体户型打造的影响不可小觑，或起到画龙点睛的作用，并随着社会的发展与人们生活方式的改变而变化。

　　整体来看，近五年来住宅产品中双阳台占比过半，单南阳台次之，占比约三成。而在双阳台中，以双南连接阳台为主流，其次是一南一北阳台。

　　从历年趋势来看，2019年及以前的阳台设计以单南阳台为主，形式较为集中单一，随着居民对生活品质追求的推进及产品力被得到重视，单南阳台逐步让位主力舞台，继而形式多样的双阳台、乃至三阳台流行起来。

　　从历年趋势看，南北双阳台热度显著走高，截至2022年，占比已由最初的14.2%，翻倍至超过三成。

　　究其原因，一方面，三年疫情对人们生活习惯带来的影响与改变是其重要助推器之一。疫情期间由于封控的频繁，长期的居家生活带来压抑、焦虑、烦闷等一系列负面情绪亟待释放，人们对于户外景色及活动愈发向往，越来越喜欢户外活动，回归自然、逃离压力是主要原因。

　　而阳台作为连接室内外的“桥梁”，成为期间观景、眺望、陶冶情操的不二场所。在此背景下，南北双阳台的优势显现，有了北向阳台承载晾晒及家政储物功能，南向阳台得以释放为纯粹的“户外”休闲空间。

　　另一方面，一南一北阳台分工明确，且互不打扰，保障了家人各自生活空间的私密性。此外，有利于南北通风，空气对流，且双面采光，自由切换拥抱不同角度景观。

　　2、近三年来双南连接阳台占比较过去有一个阶梯式提升，其中横厅双面宽阳台更受欢迎

　　自2020年开始，南向连接双阳台占比较过去有一个阶梯式提升，增幅近一倍；而在随后两年中，其占比又呈现小幅波动。

　　一方面，随着人们对生活品质诉求的提升，对于阳台的尺度追求提升，双南阳台基于尺度更开阔、视觉一体化效果更优等优点，成为近年来的主流形式之一。

　　另一方面，需要注意的是，双南连接阳台通常与一个主卧或次卧相连，形成双面宽，或影响卧室的私密性。同时，在双阳台的部分区域进行晾晒，影响阳台的整体观感，以及对室内的采光。

　　值得注意的是，针对南向双阳台对私密性的影响，部分横厅双面宽阳台很好地规避了这一缺陷，继而更受市场欢迎。例如重庆卓越天元129㎡户型，南向双面宽阳台连接起居室与多功能室，形成6.8米大开间，可根据自己喜好，布置成小花园、休闲空间等，延伸居家空间，功能性强。布局做到动静分离，确保日常会客、玩耍等活动与休憩分隔，既保护个人隐私，又互不干扰。

　　随着产品力的不断升级，尤其是高端市场的发力，为更好地满足高端客群的精致需求，阳台格局的创新进一步打开思路，涌现出三阳台、多阳台、转角阳台、U型阳台等多样形式，一方面功能分区更为完备，另一方面与大面积段高端产品匹配度更高，彰显生活品质。

　　此外，更有多种形式阳台以“组合拳”形式分布于一个户型当中，不仅实用功能安排到位，且多阳台空间与室内空间形成和谐互动，融入自然与艺术，彰显豪宅品质。

　　例如长沙梦想麓隐桐溪288㎡户型，打造“空中庭院+L型转角阳台+生活阳台”，家政、休闲、景观功能一应俱全。

　　又如信阳星联山屿湖165㎡上院户型，打造“私家庭院+景观露台+屋顶露台”，一层开门即享入户花园，引入阳光与绿意；二层打造L型景观露台，270°拥抱园林山水盛景；屋顶还设置露台，可成为家庭聚会、烧烤、休闲的一方天地，治愈系自然基调，为生活减压。

　　随着城市化的发展和人们生活水平的提高，在产品发展的大潮中，随之经历着变革的不止是阳台的结构，还有功能的拓展与改进BG皇冠体育。从单一的晾晒、种植功能逐渐转变为多元化、智能化、节能环保的多功能空间。这些变化不仅让阳台更好地适应人们的生活需求，也为居民提供了更加丰富和多样化的居住选择。

　　早年间，阳台的功能聚焦点较为单一，围绕其最本初的晾晒、观景、种植等展开，适当追求空间、面积与尺度感。

　　随着产品力的打造逐步受到行业关注，以及人们对于居住品质诉求的逐步提升，阳台的功能逐渐细分和丰富，除了晾晒衣服、存放杂物外，还成承载着休闲娱乐、居家办公、绿化种植、健身运动等多重功能，以满足人们对于多样化生活的需求，为人们提供多元生活方式和空间的选择。

　　在此背景下，阳台开始追求更大的进深与面宽，以满足人们对于居家生活的更多畅想；并衍生出景观阳台和生活阳台等不同类型，实现家政与休闲互不打扰。

　　随着房企产品力竞争的逐步白热化，产品不断迭代升级，而阳台的设计也随之更细节化、创新化，一方面体现在观感及居住的舒适度，另一方面在衍生功能方面深入挖掘，拓展更多场景，打造产品亮点。

　　分区域来看，基于不同地区的日照、气候、环境、生活习性BG皇冠体育、文化习俗等差异，其对于阳台的偏好也有所不同，相应的，住宅商品的阳台结构也体现出一定差异性。

　　整体来看，长三角区域以双南连接阳台为主流，占比超过50%；珠三角区域的单南阳台、一南一北阳台平分秋色，各占比38%左右；中西部区域则一南一北阳台占比最多，达32.1%。

　　长三角区域中，尤其像杭州、苏州、无锡、南京、宁波、温州、南通等二三城市，均以双南阳台设计居多。一方面，长三角地区位于中国东部沿海，长江中下游和钱塘江河口地带，气候较为湿润，晾晒衣物更为依赖日照更为充裕的南向阳台；另一方面，该地区经济较为发达，生活居住水平相对较高，追求舒适的尺度、阔绰的空间，以及观景等需求的满足。而双南连接阳台正好同时满足这两点。

　　珠三角区域中，东莞、广州、深圳、珠海等城市以单南阳台设置居多，主要基于人口密度高、土地资源有限，以及受香港地产商影响，倾向高容积率的楼宇经济等因素，珠三角地区的商品住宅多为高层建筑，由此南向阳台得以更好地接受日照、提升室内采光，也更受欢迎。

　　中西部区域中，尤其是以重庆、长沙、昆明、成都为代表的二线城市，一南一北阳台占据主流。主要由于中西部地区的夏季比较炎热，冬季则较为寒冷，南北阳台的设置可以在夏季时节通过北阳台通风,在冬季时节通过南阳台接受更多的阳光，以提高居住的舒适度。

　　在此基础上，随着生活品质的提升以及产品力的升级，涌现出更多的南向双面宽阳台+北阳台设置，为业主带来更多的自由创意布置空间，让业主得以营造并切换更丰富的生活场景，亦更符合这些城市居民享受惬意生活的需求点。

　　过去，阳台设置并不是户型设计中的必选项；而如今，阳台已在绝大部分产品中普及，并与户型形成良好互动，室内外过渡、增进室内通风采光BG皇冠体育、增强建筑立面美感及艺术效果等作用。

　　而针对商品住宅中不同面积段的户型，阳台的结构设置也呈现一定差异，以更好地匹配户型并呈现产品亮点。

　　根据克而瑞产品库近五年来的数据整理，可以发现90㎡以下的小户型多以单南阳台设置为主，占比超五成。而在大一些的户型当中，双南连接阳台、南北阳台，乃至三阳台及以上的设置则开始走高。其中，90-144㎡的中户型以双南连接阳台为主流，而145㎡及以上的大户型则南北阳台比例最高，三阳台及以上的阳台设置也更多，形式更为多元复合。

　　那么站在房企的角度，在小、中、大户型的阳台设计中，分别如何有的放矢、抓住关键，才能使其亮点突出，更具市场竞争力？

　　小户型基于空间面积有限，通常阳台的数量、面宽、进深也由此受限，继而通过加大进深或面宽的方式，实现阳台空间的延展拓宽成为其户型的加分项。同时，阳台在设计上要更注重空间的利用，以在有限空间内尽可能满足业主的多元需求，例如通过垂直空间的规划利用增加收纳，与室内空间一体化设计以拓展室内空间、增进通风采光等。

　　通常来说，市面上大部分小户型阳台的进深在1.2-1.3米左右，而无锡融创运河映89㎡户型配置了1.5mi进深、3.4米面宽的阳台，给予住户更大的空间。同时，阳台地面铺设300*600的仿古砖，与外部立面的颜色风格协调，并配置双层中空玻璃，铝合金材质，和谐整体风格，打造住户休闲、瞰景的好场所。

　　而泉州保利宝龙和光悦湖89㎡户型则进一步加大了小户型阳台的进深，拓展了空间，打造1.8米进深、3.6米宽的景观大阳台。住户分区设置家政、休闲、盆栽等功能更自由、从容。

　　亦有一些小户型打造双面宽阳台，利用大尺度阳台空间缓释小户型的空间局促感。例如福州海纳新潮87㎡，设置南向双开间6.2米宽阳台，连通客厅与次卧。一方面增进与室内的交融性，预留多功能使用场景插座，满足洗衣、晾晒、休闲、娱乐等多种生活场景；另一方面以更舒适的尺度纳景，亲近自然BG皇冠体育。

　　相比小户型而言，中户型的阳台通常在尺度上更开阔、数量上更多，业主可以更加自由地发挥设计和布局的创意。对于开放商而言，打造中户型阳台的亮点，重点一方面在于更好地进行功能分区，在保障家人休息空间私密性的同时，满足多元功能场景的需求；另一方面，阳台的布局更为灵活，可结合区域及周边环境，因地制宜设置朝向及面宽数量，同时注重与室内空间的搭配协调，形成有机整体。

　　大户型主要存在于高端及部分改善型产品当中，面向的客群也相对属于社会上层人士，阳台的设计一方面形式更加多样化，出现包括270°转角阳台、U型阳台、景观露台、花园阳台等创意形态及空间；另一方面，不再是布局、尺度、功能等元素的简单堆砌，而力求将景观、自然、艺术等元素有机融入，形成独具的美感与特色，打造成为赋有个性、品味、趣味的居住空间BG皇冠体育。

　　南宁保利君悦湾337㎡户型安排南北阳台，北向阳台分为家政及休闲区，南向则设置L型大景观阳台，拥有20米景观面，可规划成阅读空间、休闲下午茶区、室内高尔夫推杆练习区等，还可成为亲朋友聚会、办party的绝佳场所。

　　成都融侨望云170㎡户型设置270°环幕景观面，衔接7.6米逸趣阳台，迎风纳光，品茗书语，将户外景观庭院化，远眺间读懂城市所向。

　　台州保利·凤起云城185㎡户型设置南北阳台，北向阳台与餐厅连接，作为家政区域。南向阳台由旋转的屏风划分成了两部分，半围合品茶区丰富了起居室功能的同时，又提升生活的趣味性：水族丛林馆迎合客户对花鸟鱼的美好生活的向往，怡然自得的悠闲生活体验；亦有绿化花池，尽显阳台生态化。此外，客厅与阳台联动，整个空间功能成为一个优质的沙龙、读书会、下午茶、观影的场所；客厅的影音设备与阳台的休闲惬意景致无缝衔接，将有限空间的功能做到了最大化的极致体验。

　　总结：在产品力升级变迁大潮中，阳台从最初的非必要，逐步演变为必不可少的一部分，其结构与功能也愈发朝着多元化进阶。对房企而言，在阳台设计的考量中，需结合产品所在地区、档次、面积段、户型等要素综合考量，有的放矢，力求在预算范围内突出亮点，成为综合产品力中的加分项。

　　2.近三年来双南连接阳台占比较过去有一个阶梯式提升，其中横厅双面宽阳台更受欢迎