BG皇冠体育顺德首次发布新建住宅设计指引

　　BG皇冠体育广州日报讯（全媒体记者王名润）记者昨日从佛山市顺德区住房城乡建设和水利局获悉，《佛山市顺德区住宅建筑品质提升设计指引（第一版）（试行）》（以下简称《设计指引》）和《〈佛山市顺德区住宅建筑品质提升设计指引〉应用专篇》（以下简称《〈设计指引〉应用专篇》）于近日出炉。据了解，这是顺德区首次针对住宅建筑品质提升出台设计指引，适用于全区新建的商品住宅。

　　据介绍，此举旨在促进全区住宅建筑建设的高品质、高质量发展，体现以人为本、安全舒适、绿色环保和可持续发展的人性化住宅设计理念BG皇冠体育，顺德区住房城乡建设和水利局依据相关法律、法规和技术规范，结合全区住宅建筑工程实践经验进行组织编制。

　　对于市民较为关心的噪音问题，《设计指引》表示，紧邻铁路、高速公路、快速路与城市主次干道的住宅建筑，要采取必要措施降噪；在噪声较严重时，外窗（除消防救援窗）可考虑采用内层为夹胶玻璃的中空玻璃窗。

　　根据《设计指引》，住宅小区总平面图应合理规划并清晰反映出消防控制室、物业管理用房BG皇冠体育、物业经营用房、社区服务用房、变配电房、开闭所、通信基站、二次供水泵房、公厕、垃圾收集站、养老服务设施、托育服务设施、体育健身设施等配套设施。

　　值得注意的是，根据《设计指引》，住宅应按固定车位100%建设充电设施或预留安装条件，预留安装条件时需将管线和桥架等供电设施建设到车位以满足直接装表接电需要。此外，《设计指引》规定，住宅层高不宜小于3.0m，户型建筑面积≥144平方米的住宅层高不应小于3.0m。

　　顺德区住房城乡建设和水利局相关负责人表示，《设计指引》适用于全区新建的商品住宅BG皇冠体育，拆迁安置房BG皇冠体育、保障性住房、公寓、改建和扩建的住宅单体设计可参照执行。在施工图设计阶段，由建设单位和设计单位对应实施，必选项应严格执行落实，自选项可自主选择相关条款实施，均由施工图审查机构核查BG皇冠体育。在施工阶段，由施工、监理单位根据审查合格的施工图纸予以实施。