时间：2023-07-07
BG皇冠体育地块位于石景山区鲁谷地区，东至衙门口十二号路BG皇冠体育，西至衙门口新三路，北至衙门口一号路，南至衙门口十一号路。该项目用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积26249.055㎡，总建筑面积122061㎡，其中商品房建筑面积54914㎡。
项目规划建设7栋11-17层住宅，均为南北朝向BG皇冠体育。面积段可参考项目西侧同为中海开发的学仕里，建面约72-115㎡两居至三居BG皇冠体育，以平均建面约90m计算，大约可提供610套房源BG皇冠体育。
建筑外立面由大面积玻璃窗和石材相结合BG皇冠体育，形成横窄竖宽的立面线条。从总平面图及立面效果图来看，项目可能为一梯两户，并采用落地窗设计，提升窗墙比。(最终以建设工程规划许可证批复面积为准)
项目北部规划建设20134㎡酒店及商业建筑，西南角则规划建3699㎡设配套建筑，涵盖社区助残服务中心、托老所和老年活动站、再生资源回收站、小型商服等。
在今年6月，衙门口713地块由中海以28.3亿底价拿下，不过目前案名尚未公布。地块折算下来容积率约3.0，控高60米，绿化率30%，销售指导价7.95万/㎡。对比四周，南侧的中海学仕里此前加推最后一栋79㎡三居房源，东南侧的北京城建·龙樾天元日前也加推了最后一栋楼，正在进行意向登记，户型均为128㎡精装四居，都是售罄倒计时，新项目入市将填补地区新房缺口。
配套方面，地块西侧为西五环，可连通京昆线、莲石东路，出行便捷。北侧还有北京爱乐实验小学、景山学校（远洋分校）等教育资源；南侧有北京园博园，经仪公园、天元公园等生态资源；周边还有石景山妇幼保健院、首都医科大学附属北京朝阳医院等医疗资源，可以满足人们日常生活所需。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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